Cần chuẩn bị gì khi ký kết hợp đồng thuê khoán cơ sở kinh doanh?
Theo như câu hỏi của bạn thì bạn thắc mắc 2 vấn đề. Một là cần chuẩn bị gì khi ký kết hợp đồng thuê khoán cơ sở kinh doanh? Hai là hợp đồng thuê khoán cơ sở kinh doanh là hợp đồng dân sự hay kinh tế? Ban biên tập xin đưa ra nội dung phân tích 2 vấn đề trên như sau:
Đối với việc chuẩn bị khi ký kết hợp đồng thuê khoán cơ sở kinh doanh:
Theo căn cứ từ Điều 483 đến Điều 493 Bộ luật dân sự 2015 quy định về hợp đồng thuê khoán tài sản như sau:
Hợp đồng thuê khoán tài sản là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê khoán giao tài sản cho bên thuê để khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức thu được từ tài sản đó và có nghĩa vụ trả tiền thuê.
Đối tượng của hợp đồng thuê khoán có thể là đất đai, rừng, mặt nước chưa khai thác, súc vật, cơ sở sản xuất, kinh doanh, tư liệu sản xuất khác cùng trang thiết bị cần thiết để khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác
Thời hạn thuê khoán do các bên thoả thuận theo chu kỳ sản xuất, kinh doanh phù hợp với tính chất của đối tượng thuê khoán.
Giá thuê khoán do các bên thoả thuận; nếu thuê khoán thông qua đấu thầu thì giá thuê khoán là giá được xác định khi đấu thầu.
Nếu cơ sở sản xuất bạn muốn cho thuê thuộc sở hữu của cá nhân bạn thì bạn không cần đề cập tới giấy đăng ký kinh doanh trong hợp đồng mà cần phải có thông tin cá nhân của bạn, còn nếu cơ sở sản xuất bạn muốn cho thuê thuộc sở hữu của doanh nghiệp do bạn làm người đại diện thì cần đề cập tới giấy đăng ký kinh doanh khi làm hợp đồng.
Đối với câu hỏi hợp đồng thuê khoán là hợp đồng dân sự hay hợp đồng kinh tế
Ban biên tập xin thông tin cho bạn như sau: Để biết được hợp đồng này là hợp đồng dân sự hay kinh tế thì phải xem xét các bên của hợp đồng là những ai. Nếu ít nhất một bên trong hợp đồng là thương nhân và nội dung của hợp đồng được điều chỉnh bởi Luật Thương mại thì đó là hợp đồng kinh tế. Nếu không đáp ứng điều kiện đó thì hợp đồng này là hợp đồng dân sự và được điều chỉnh bởi Bộ luật dân sự 2015.
Trên đây là nội dung tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về việc chuẩn bị khi ký kết hợp đồng thuê khoán cơ sở kinh doanh. Bạn nên tham khảo chi tiết Bộ luật dân sự 2015 để nắm rõ quy định này.
Trân trọng!
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Chủ thể danh tính điện tử cần kích hoạt tài khoản định danh điện tử trên Ứng dụng định danh quốc gia trong vòng bao nhiêu ngày?
- Khẩn trương cung cấp lương thực, thực phẩm, nhu yếu phẩm phục vụ đời sống của người dân bị ảnh hưởng bởi cơn bão số 3 như thế nào?
- Người lao động bị thiệt hại về tài sản do lũ có được Công đoàn hỗ trợ không?
- Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư là gì? Có thể khai thác thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư thông qua những phương thức nào?
- Thu hồi nhà ở thuộc tài sản công được thực hiện trong trường hợp nào?