Đặt cọc mua nhà nhưng bị phá hợp đồng
Theo Bộ luật Dân sự Việt Nam, khi hợp đồng dân sự (hợp đồng mua bán nhà) bị đổ vỡ, bên bị vi phạm có thể làm đơn khởi kiện yêu cầu tòa dân sự bảo vệ quyền lợi của mình. Điều 363 Bộ luật Dân sự quy định: “Nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác”.
Trường hợp của bạn, dù hợp đồng không quy định mức tiền phạt vi phạm hợp đồng, bạn vẫn có quyền đòi lại số tiền đặt cọc và yêu cầu bên nhận đặt cọc trả tiền phạt theo quy định của pháp luật.
Nếu đôi bên không thể thương lượng được, bạn có thể làm đơn ra tòa. Thủ tục: Bạn làm đơn trình bày rõ nội dung sự việc và yêu cầu của mình rồi gửi lên tòa án quận, huyện nơi người bán nhà cư trú. Kèm theo đơn là giấy tờ liên quan đến việc mua bán.
Đặt câu hỏi
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
Thư Viện Pháp Luật
Chia sẻ trên Facebook
- Cá nhân tự ý ghi hình người khác đăng lên mạng xã hội với thông tin sai sự thật bị xử phạt bao nhiêu tiền?
- Khi lấy lời khai người bị hại là người dưới 18 tuổi thì phải thông báo cho những ai?
- Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích gì?
- Danh sách huyện nghèo giai đoạn 2021 - 2025 cập nhật mới nhất năm 2024?
- Thẩm định, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?