Thủ tục làm sổ đỏ?

Trước hết, gia đình bạn cần tiến hành làm các thủ tục để mẹ bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì mẹ bạn có toàn quyền định đoạt như chuyển nhượng, tặng cho… quyền sử dụng đất của miếng đất trên theo ý chí của mẹ bạn.

Gia đình bạn cần chuẩn bị các giấy tờ sau: 

- Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; 

- Một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có); 

- Do mẹ bạn đã già yếu vì vậy gia đình bạn nên làm văn bản ủy quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để thuận lợi trong quá trình nộp hồ sơ và làm các thủ tục với cơ quan nhà nước có thẩm quyền. 

Sau khi nhận được hồ sơ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất có trách nhiệm thẩm tra hồ sơ, xác minh thực địa khi cần thiết; lấy ý kiến xác nhận của UBND phường về tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất. Trường hợp người đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì lấy ý kiến của UBND phường về nguồn gốc và thời điểm sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai đối với thửa đất, sự phù hợp với qui hoạch sử dụng đất đã được xét duyệt. Danh sách các trường hợp đủ điều kiện và không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải được công bố công khai tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trong thời gian 15 ngày