Hỏi về hợp đồng mua bán nhà không tiếp tục thực thi nhưng đã đăng ký thế chấp
Trường hợp này bạn hỏi khá thú vị tuy nhiên một số thông tin bạn còn chưa nêu rõ như giấy chứng nhận mang thế chấp tại ngân hàng được cấp cho ai?
Thực tế thường khi giao dịch các bên chỉ thỏa thuận việc giữ lại một phần giá trị hợp đồng rất nhỏ để đảm bảo việc hoàn thành nghĩa vụ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà nên trường hợp bạn nêu cũng ít khi xảy ra.
Trong trường hợp này nếu hai bên thống nhất việc thanh lý hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà...thì cần phải liên hệ văn phòng công chứng nơi đã ký công chứng hợp đồng chuyển nhượng để hủy hợp đồng và đương nhiên Biên bản thanh lý sẽ lập tại Văn phòng công chứng và được công chứng.
Tuy nhiên trước đó người mua cần phải thanh lý hợp đồng tín dụng với ngân hàng.
Về số tiền người nhận chuyển nhượng đã thanh toán cho người chuyển nhượng khi thực hiện hợp đồng chuyển nhượng thì người chuyển nhượng phải có nghĩa vụ trả lại toàn bộ số tiền đó.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, ngoài hình thức người lao động trực tiếp thực hiện việc kiểm tra, giám sát tại doanh nghiệp nhà nước thì pháp luật còn quy định hình thức nào khác?
- Theo Nghị định 61/2023/NĐ-CP đâu là nguyên tắc xây dựng và thực hiện hương ước quy ước?
- Theo Luật Thực hiện dân chủ ở cơ sở, nội dung có phạm vi thực hiện trong thôn, tổ dân phố thì thời hạn để Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã phải ban hành quyết định công nhận là gì?
- Theo Luật thực hiện dân chủ ở cơ sở, nội dung nào là một trong những nguyên tắc thực hiện dân chủ ở cơ sở?
- Từ 21/10/2024 tiêu chuẩn chức danh nghề nghiệp kế toán viên cần phải có là gì?