Đại diện đứng tên sổ đỏ

1. Theo quy định pháp luật thì khi một người qua đời mà không để lại di chúc thì di sản của họ sẽ chia theo pháp luật cho các hành thừa kế theo quy định tại Điều 676 Bộ luật dân sự. Nếu các thừa kế của họ yêu cầu phân chia thì di sản sẽ chia đều cho các thừa kế, nếu ai đó nhường quyền thừa kế của mình cho người khác thì người đó mất quyền thừa kế.

2. Trường hợp của gia đình bạn cần xem lại nội dung văn bản khai nhận thừa kế. Nếu văn bản đó thể hiện nội dung là chỉ khai nhận thừa kế, cử một người đại diện đứng tên thì di sản vẫn là tài sản chung của tất cả các thừa kế (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở sẽ đứng tên một người với tư cách "đại diện thừa kế" ). Trong trường hợp này chỉ gọi là KHAI NHẬN thừa kế chứ chưa phân chia, di sản thành tài sản chung của các thừa kế nên các thừa kế có quyền yêu cầu tòa án phân chia bất cứ khi nào, nếu không thỏa thuận được với nhau.

Nếu trong nội dung văn bản khai nhận thừa kế thể hiện nội dung là các thừa kế khác từ chối quyền thừa kế hoặc nhường phần thừa kế của mình cho người khác (người đang sử dụng nhà) thì tài sản nhà đất đó sẽ thuộc về người đang đứng tên (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở sẽ đứng tên cá nhân người đang sử dụng nhà ở). Trong trường hợp này các người khác không tể đòi được tài sản - di sản thừa kế đã phân chia nên không chia được nữa.