Hỏi về việc tặng cho và sang tên quyền sử dụng đất

1. Nếu như những gì cháu trình bày, bố cháu đứng tên sử dụng đất trong hồ sơ địa chính từ năm 1983, là người trực tiếp đóng tiền sử dụng đất từ đó đến nay và hồ sơ kê khai xin cấp Giấy chứng nhận lần đầu cũng đứng tên bố cháu kê khai thì Giấy chứng nhận có thể được cấp cho bố cháu.

2. Việc cô cháu về yêu cầu bố cháu phải chia thừa kế thì cô cháu có quyền khởi kiện ra tòa án có thẩm quyền để được giải quyết. Tuy nhiên, như cháu nói ông nội cháu mất từ năm 1973, nếu những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất của ông cháu bao gồm: bố, mẹ, vợ và các con không có biên bản thỏa thuận đất đó là tài sản chung chưa chia thì tòa án sẽ không có căn cứ giải quyết yêu cầu của cô cháu vì thời hiệu khởi kiện chia thừa kế đã hết. Nếu cô cháu cố tình làm khó dễ quá trình cấp Giấy chứng nhận bằng những đơn thư gửi chính quyền thì có thể chính quyền sẽ chưa cấp sổ cho bố cháu để làm rõ những vướng mắc giữa hai bên.

3. Trên thực tế, nếu  gia đình cháu không có văn bản thỏa thuận về việc đất do ông cháu để lại là tài sản chung chưa chia thì Tòa án sẽ không có căn cứ để chia, và vì vậy cháu không phải quá băn khoăn, lo lắng về việc nhà của bố mẹ cháu xây sẽ bị phá nhé.