Chuyển đổi đất và làm bìa đỏ

        Nếu thửa đất của gia đình bạn đủ diện tích, kích thước thửa đất để tách thửa theo quy định của chính quyền địa phương (UBND tỉnh) thì việc chuyển nhượng, tách thửa, cấp sổ cho gia đình bạn sẽ thực hiện được. Thông thường trước khi ký kết hợp đồng chuyển nhượng thì hai bên sẽ tiến hành đo vẽ sơ đồ phần diện tích đất muốn chuyển nhượng và nộp sơ đồ đó cùng GCN QSD đất vào phòng TNMT để xin phép tách thửa. Nếu phòng TNMT có văn bản đồng ý thì việc chuyển nhượng mới thực hiện được.

         Nếu thửa đất của gia đình bạn muốn mua đủ điều kiện tách thửa đất và bạn muốn chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất vườn thành đất ở thì bạn phải có đơn đề nghị để UBND huyện xem xét. Nếu được chuyển mục đích sử dụng đất thì bạn phải nộp 50% tiền chênh lệch giữa đất vườn và đất ở. Đối với việc chuyển nhượng thì các bên phải nộp 2,5% giá trị chuyển nhượng (trong đó 2% thuế thu nhập cá nhân và 0,5% lệ phí trước bạ), trừ trường hợp được miễn thuế.