Thuế TNCN khi bán nhà
Theo quy định của Luật thuế thu nhập cá nhân trong trường hợp cá nhân đó chuyển nhượng thừa đất, nhà là bất động sản duy nhất của họ thì vẫn có điều kiện được miễn thuế thu nhập cá nhân. Theo quy định tại Điểm a, khoản 2, Điều 4 Nghị định số 65/2013/NĐ- CP của Chính phủ về việc hướng dẫn thực hiện Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi năm 2012 cụ thể như sau: "Tại thời điểm chuyển nhượng, cá nhân chỉ có quyền sở hữu, quyền sử dụng một nhà ở hoặc một thửa đất ở (bao gồm cả trường hợp có nhà ở hoặc công trình xây dựng gắn liền với thửa đất đó)".
Như vậy với thông tin em cung cấp tại thời điểm chuyển nhượng anh chị em có tới hai bất động sản vì vậy trường hợp này rất khó để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
Về thuế suất trong trường hợp này được quy định là 2% giá trị quyền sử dụng đất hoặc 25% giá trị phần chênh lệch (trong trường hợp xác định được giá trị đầu ra và giá trị đầu vào).
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Cá nhân tự ý ghi hình người khác đăng lên mạng xã hội với thông tin sai sự thật bị xử phạt bao nhiêu tiền?
- Khi lấy lời khai người bị hại là người dưới 18 tuổi thì phải thông báo cho những ai?
- Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích gì?
- Danh sách huyện nghèo giai đoạn 2021 - 2025 cập nhật mới nhất năm 2024?
- Thẩm định, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?