Làm sao để ngăn việc sang tên sổ đỏ khi đất có tranh chấp?

Vì trong câu hỏi bạn không nêu rõ thời điểm bố bạn mất là khi nào? Đã hết thời hạn khởi kiện chia thừa kế là 10 năm chưa? Nên sẽ giải quyết theo các trường hợp sau:

Nếu còn thời hạn chia thừa kế và trong trường hợp Tòa án đã thụ lý đơn của bạn thì bạn có quyền yêu cầu Tòa án có biện pháp ngăn chặn việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất do đất đang có tranh chấp. Theo quy định tại Điều 99 Bộ luật tố tụng dân sự thì trong quá trình giải quyết vụ án, đương sự, người đại diện hợp pháp của đương sự hoặc cơ quan, tổ chức khởi kiện vụ án để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của người khác có quyền yêu cầu tòa án đang giải quyết vụ án đó áp dụng một hoặc nhiều biện pháp khẩn cấp tạm thời để tạm thời giải quyết yêu cầu cấp bách của đương sự, bảo vệ chứng cứ, bảo toàn tình trạng hiện có, tránh gây thiệt hại không thể khắc phục được hoặc bảo đảm việc thi hành án.

Khi bạn có đơn yêu cầu Tòa án sẽ gửi thông báo cho UBND quận (huyện) nơi có đất ngừng việc sang tên sổ đỏ do mảnh đất đó đang có tranh chấp và Tòa án đang thụ lý giải quyết.

Khi xác minh đất có tranh chấp thì việc chuyển nhượng sang tên sổ đỏ sẽ không được thực hiện nữa - ảnh minh họa.

Nếu trường hợp đã hết thời hiệu khởi kiện chia thừa kế thì bạn làm đơn yêu cầu Tòa án chia tài sản chung. Tuy nhiên, đối với trường hợp này để được Tòa án thụ lý giải quyết thì cần có văn bản thoản thuận của các đồng thừa kế xác nhận đó là tài sản chưa chia và đồng ý chia tài sản đó. Với trường hợp của bạn thì anh bạn chắc sẽ không chấp nhận văn bản thỏa thuận này.

Vì vậy, để ngăn chặn việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất bạn cần có đơn yêu cầu UBND quận (huyện) cùng với Phòng tài nguyên môi trường ngừng việc sang tên sổ đỏ do đất đang có tranhh chấp. Gửi kèm với đơn là các tài liệu chứng minh bạn có quyền sở hữu đối với mảnh đất đó như di chúc chia thừa kế, văn bản thỏa thuận để anh bạn đứng tên sổ đỏ …..Khi xác minh đất có tranh chấp thì việc chuyển nhượng sang tên sổ đỏ sẽ không được thực hiện nữa.