Giải đáp về thủ tục tranh chấp hợp đồng cho thuê nhà
Theo quy định của pháp luật thì vợ, chồng bình đẳng với nhau về quyền, nghĩa vụ trong việc tạo lập, chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung. Do đó việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây: tài sản là bất động sản, tài sản là động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu…
Việc chồng bạn cho người khác thuê nhà mà không được sự đồng ý của bạn đã xâm phạm đến quyền sử dụng và định đoạt của người khác (khoản 3 Điều 219, khoản 2 Điều 223 Bộ luật dân sự).
Mặt khác, theo quy định của pháp luật, việc cho thuê tài sản là quyền sử dụng đất, nhà ở phải được lập thành văn bản và phải được công chứng hoặc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chứng thực mới đảm bảo giá trị pháp lý.
Vì hợp đồng thuê nhà giữa chồng bạn và người thuê nhà có thời hạn là 2 năm, chỉ có chồng bạn ký và không được công chứng hoặc chứng thực nên vi phạm điều kiện có hiệu lực của hợp đồng (khoản 2 Điều 122, khoản 2 Điều 124, Điều 134, Điều 492 Bộ luật dân sự).
Do đó hợp đồng thuê nhà trên vô hiệu, bạn có quyền thỏa thuận với người thuê nhà về việc trả lại nhà và chồng bạn hoàn trả số tiền thuê đã nhận. Trường hợp vợ chồng bạn không thỏa thuận được với người thuê nhà, bạn có thể làm thủ tục khởi kiện yêu cầu hủy hợp đồng thuê nhà giữa chồng bạn và người thuê nhà.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Chủ thể danh tính điện tử cần kích hoạt tài khoản định danh điện tử trên Ứng dụng định danh quốc gia trong vòng bao nhiêu ngày?
- Khẩn trương cung cấp lương thực, thực phẩm, nhu yếu phẩm phục vụ đời sống của người dân bị ảnh hưởng bởi cơn bão số 3 như thế nào?
- Người lao động bị thiệt hại về tài sản do lũ có được Công đoàn hỗ trợ không?
- Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư là gì? Có thể khai thác thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư thông qua những phương thức nào?
- Thu hồi nhà ở thuộc tài sản công được thực hiện trong trường hợp nào?