Đặt cọc chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Gia đình bạn đang muốn mua một mảnh đất thổ cư thuộc diện đang chờ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, gia đình bạn muốn làm hợp đồng đặt cọc giữa hai bên về phần mục đích thì gia đình bạn yêu cầu bên nhận đặt cọc(tức bên bán đất) cam kết chuyển quyền sử dụng đất và làm các thủ tục pháp lý sau này. Nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán đất với gia đình bạn thì phải hoàn trả cho gia đình bạn một khoản tiền tương đương với số tiền đã đặt cọc. Gia đình bạn có thể thỏa thuận điều khoản phạt hợp đồng bao nhiêu % là do hai bên tự thỏa thuận.

Gia đình bạn có thể thỏa thuận với bên bán đất làm giấy ủy quyền cho bố thay mặt/đại diện cho bên bán nhận tiền bồi thường GPMB và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.