Tách chủ quyền nhà đất
Gia đình bạn cần đo vẽ hồ sơ kỹ thuật thửa đất và xin phép tách thửa gửi tới Phòng TN&MT thành phố Biên Hòa (nếu UBND tỉnh Đồng Nai có quy định này). Nếu UBND thành phố Biên Hòa cho phép tách thửa thì gia đình bạn cần lập văn bản thỏa thuận chia quyền sử dụng đất có công chứng (nếu GCN QSD đất cấp cho Hộ gia đình) hoặc Hợp đồng tặng cho QSD đất có công chứng (nếu GCN QSD đất đứng tên ba mẹ bạn).
Sau khi hợp đồng, văn bản về chia tách, chuyển quyền sử dụng đất được công chứng thì gia đình bạn nộp hồ sơ tới Phòng TN&MT để được đăng ký và cấp sổ cho các anh, chị em của bạn. Hồ sơ gồm:
+ Bản chính Văn bản, Hợp đồng về việc chuyển quyền sử dụng đất
+ Bản chính và bản sao GCN QSD đất
+ bản sao CMND và hộ khẩu của các Bên
+ Bản sao Đăng ký kết hôn của ba mẹ bạn
+ Bản sao Giấy khai sinh của các anh, chị, em bạn để làm căn cứ miễn thuế, phí.
Theo quy định tại Điều 4 Luật thuế thu nhập cá nhân thì việc chuyển quyền sử dụng đất giữa ba mẹ cho các con là trường hợp được miễn thuế. Nếu việc chuyển quyền sử dụng đất lần đầu giữa cha mẹ và con thì được miễn lệ phí trước bạ.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Cá nhân tự ý ghi hình người khác đăng lên mạng xã hội với thông tin sai sự thật bị xử phạt bao nhiêu tiền?
- Khi lấy lời khai người bị hại là người dưới 18 tuổi thì phải thông báo cho những ai?
- Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích gì?
- Danh sách huyện nghèo giai đoạn 2021 - 2025 cập nhật mới nhất năm 2024?
- Thẩm định, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?