Mua bán nhà và uỷ quyền nhà cho con út (gia đình có 10 người con)
1. Nếu bác bán ngôi nhà đó cho người khác thì bác phải nộp thuế thu nhập cá nhân từ việc mua bán, chuyển nhượng bất động sản, mức thuế là 2% giá trị tài sản mua bán ghi trong hợp đồng. Ngoài ra các bên phải nộp tiền lệ phí trước bạ là 0,5% giá trị tài sản mua bán. Giấy tờ để mua bán nhà gồm có: Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà; Chứng minh thư nhân dân và hộ khẩu của hai bên; Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng hôn nhân của bác.
2. Nếu bác cho con gái ruột ngôi nhà đó thì được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ. Giấy tờ như nêu tại mục 1. Ngoài ra cần có giấy khai sinh của con gái bác để chứng minh quan hệ mẹ con, làm căn cứ miễn thuế, phí.
3. Nếu ngôi nhà đó là tài sản riêng của bác thì không cần phải có sự đồng ý của các con. Nếu là tài sản chung của vợ chồng bà, và vợ/chồng bác không còn sống, cũng không có di chúc thì mới cần phải có sự đồng ý của các con bác trong việc mua bán, tặng cho trên. Để tránh tranh chấp trong gia đình thì bác phải điều hòa được lợi ích và điều chỉnh được tình cảm, thái độ của các con đối với sự việc đó.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Cá nhân tự ý ghi hình người khác đăng lên mạng xã hội với thông tin sai sự thật bị xử phạt bao nhiêu tiền?
- Khi lấy lời khai người bị hại là người dưới 18 tuổi thì phải thông báo cho những ai?
- Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích gì?
- Danh sách huyện nghèo giai đoạn 2021 - 2025 cập nhật mới nhất năm 2024?
- Thẩm định, phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất được quy định như thế nào?