Vướng mắc về việc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Chào luật sư,rất mong luật sư tư vấn cho tôi vấn đề sau:  Đất nhà tôi ở hợp pháp từ năm 1992, không có tranh chấp và được nhà nước cấp sổ đỏ vào năm 1999, diện tích thực tế là 300m2, trong đó 200m2 đất ở và 100m2 đất vườn, được ghi vào sổ ho sơ địa chính xã.tuy nhiên. Trong thời gian từ đó đến nay,vì đất chỗ tôi là đất rừng núi nên vì cần đất để canh tác nên gia đình tôi đã mở rộng thêm lên đến 900m2,và đã xây hàng rào bọc kín. Tuy nhiên, khi xã làm con đường đi ngang qua qua vuờn nhà tôi, đã lấn chiếm sang vườn của nhà tôi(chiều rộng 7m, chiều dài 30m] và hứa sẻ làm sổ đỏ cho nhà tôi với diện tích 900m2,nhưng khi địa chính lên đo đạc xong cho nhà tôi và gửi lên phòng tài nguyên môi trường thì họ không chấp nhận, họ bảo đất trong sổ đỏ từng nào thì chi được từng ấy, và bảo đất đó là đất lấn chiếm nếu muốn ở thi phải mua lại của xã. Nhà tôi vẫn ở hợp pháp trên đất ấy cho tới bây giờ vẩn không có tranh chấp và quanh nhà đều có hàng rào bao bọc. Xã tại nơi tôi ở đã hứa sẽ giải quyết làm sổ đỏ cho nha tôi mà giờ vẩn chưa được,tất cả hồ sơ giấy tờ còn để ở Xã.  Vậy tôi muốn hỏi LS là:  1. Phần đất 600m2 ngoài bìa của chúng tôi có được quyền sử dụng,định đoạt không và hiện tại nó có hợp pháp không?  2. Nhà tôi có được làm sổ đỏ trên diện tích đó không? Hiện tại nhà tôi trong sổ đỏ là 300m2 [đến ở năm 1992,nam 1999 moi duoc cấp sổ đỏ],nhưng trên thực tế hiện tại là 900m2. Thủ tục làm sổ đỏ trong trường hợp này của nhà tôi thì như thế nào?  3.Nếu chưa làm được sổ đỏ mà nhà nước đòi thu hồi đất của nhà tôi thì nhà nước có cơ sở ko? Và nếu có trường như vậy thì tôi phải làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình.  Rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư sớm nhất bởi ở Xã tôi rất nhiều trường hợp như thế này!

Về nguyên tắc gia đình bạn đang được công nhận quyền sử dụng đất với diện tích 300m2 đã được cấp giấy chứng nhận.

Phần diện tích đất 600m2 chưa được cấp giấy chứng nhận chưa được công nhận quyền sử dụng, mặc dù gia đình bạn vẫn sử dụng từ năm 1999 đến nay nhưng diện tích này được coi là đất khai hoang....vì vậy nếu muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích này cần phải làm mua lại như phòng tài nguyên môi trường trả lời.

Đối với phần đất này nếu có dự án của nhà nước đi qua dù chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng gia đình bạn vẫn có thể được bồi thường hỗ trợ về tài sản, cây cối hoa màu trên đất.

 

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hỏi đáp mới nhất về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Hỏi đáp Pháp luật
Vợ và chồng có chung tài sản là quyền sử dụng đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thể hiện các thông tin gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Màu của các chữ và số thể hiện trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là màu gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Nội dung tại mục Ghi chú trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thể hiện các thông tin gì?
Hỏi đáp Pháp luật
Mã Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì? Được thể hiện ở vị trí nào trên Sổ đỏ?
Hỏi đáp Pháp luật
Có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi tự tách thửa đất đã đăng ký không?
Hỏi đáp Pháp luật
Mua chung đất thì giấy chứng nhận ghi thế nào? Ai sẽ giữ giấy chứng nhận khi mua chung đất?
Hỏi đáp Pháp luật
Mã QR trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được in ở vị trí nào?
Hỏi đáp Pháp luật
Thời gian cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong bao lâu?
Hỏi đáp Pháp luật
Đo đạc lại vị trí đất chênh lệch so với thực tế thì hủy giấy chứng nhận hay cấp đổi?
Hỏi đáp Pháp luật
Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất gồm giấy tờ gì?
Đặt câu hỏi

Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.

Đi đến trang Tra cứu hỏi đáp về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thư Viện Pháp Luật
271 lượt xem
Chủ quản: Công ty THƯ VIỆN PHÁP LUẬT. Giấy phép số: 27/GP-TTĐT, do Sở TTTT TP. HCM cấp ngày 09/05/2019.
Chịu trách nhiệm chính: Ông Bùi Tường Vũ - Số điện thoại liên hệ: 028 3930 3279
Địa chỉ: P.702A , Centre Point, 106 Nguyễn Văn Trỗi, P.8, Q. Phú Nhuận, TP. HCM;
Địa điểm Kinh Doanh: Số 17 Nguyễn Gia Thiều, P. Võ Thị Sáu, Q3, TP. HCM;
Chứng nhận bản quyền tác giả số 416/2021/QTG ngày 18/01/2021, cấp bởi Bộ Văn hoá - Thể thao - Du lịch
Thông báo
Bạn không có thông báo nào