Việc từ chối chứng thực hợp đồng chuyển nhượng QSD đất
Theo quy định của pháp luật thì hợp đồng về việc chuyển quyền sử dụng đất phải có công chứng hoặc chứng thực của cơ quan có thẩm quyền. Theo đó việc chuyển quyền sử dụng đất đối với loại đất ở thuộc về thẩm quyền chứng thực của Chủ tịch UBND cấp huyện hoặc công chứng của Công chứng viên. Chủ tịch UBND cấp xã không có thẩm quyền chứng thực, thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với đất ở.
Theo quy định của Luật công chứng thì việc công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thuộc về Công chứng viên. Đến nay, UBND cấp xã chỉ còn thẩm quyền chứng thực, sao y bản chính chứ không còn quyền công chứng như trước đây.
Trong vụ việc của bạn thì việc chuyển quyền sử dụng đất bắt buộc phải có chữ ký của ông B và bà C vì đó là tài sản chung vợ chồng chưa chia. Thẩm quyền công chứng hợp đồng chuyển nhượng thuộc về phòng/văn phòng công chứng nơi có thửa đất đó. Sau khi hợp đồng chuyển nhượng được công chứng thì bên nhận chuyển nhượng nộp hồ sơ vào Phòng TN&MT để đăng ký sang tên theo quy định pháp luật. UBND xã không tham gia vào giao dịch chuyển nhượng đó.
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Mẫu 1-213 mẫu giới thiệu đảng viên sinh hoạt nơi cư trú theo Quy định 213?
- Tết 2025 vào tháng mấy? Tết 2025 có lạnh không? Tết Âm lịch 2025 được nghỉ có hưởng lương không?
- Download Incoterms 2020 English PDF?
- Mẫu hợp đồng cho thuê mua nhà ở riêng lẻ trong kinh doanh bất động sản chuẩn pháp lý từ 01/8/2024?
- Chung cư mini là gì? Việc bàn giao khi mua bán, thuê, thuê mua chung cư mini như thế nào?