Mức nộp thuế và phí khi mua đất
Nếu người mua và người bán thỏa thuận được bên nào có nghĩa vụ thực hiện các thủ tục hành chính và thực hiện nghĩa vụ tài chính với nhà nước thì trách nhiệm sẽ thuộc về bên đó. Người bán có thể thực hiện các công việc này hoặc người mua sẽ thực hiện tùy thuộc vào sự thỏa thuận của các bên.
Về thuế và lệ phí khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới gồm:
- Lệ phí công chứng chứng thực hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (0.1%giá trị tài sản);
- Thuế thu nhập cá nhân từ việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất (nếu xác định được giá trị đầu vào thì mức thuế là 25% giá trị phần chênh lệch, ngược lại thì mức thuế là 2%giá trị quyền sử dụng đất);
- Lệ phí trước bạ là 0.5% giá trị quyền sử dụng đất;
- Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Nếu diện tích đất đó còn nợ tiền thuế sử dụng đất thì phải nộp thêm khoản này nữa;
Chuyển mục đích sử dụng đất người muốn chyển mục đích sử dụng phải gửi hồ sơ đến UBND huyện, quận nơi có đất để xin phép được chuyển mục đích sử dụng.
Nếu được chuyển mục đích sử dụng thì người sử dụng đất phải nộp các khoản sau:
- 100% giá trị chênh lệch giữa hai mục đích sử dụng (từ đất trồng cây sang đất thổ cư được tính = giá đất thổ cư- giá đất trồng cây, các giá này được quy định trong bảng giá đất do UBND tỉnh, thành phố thuộc trung uơng ban hành hàng năm);
Nếu việc chuyển mục đích sử dụng thực hiện đồng thời cùng việc xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì ngoài khoản tiền phải nộp là 100% giá trị chênh lệch, người sử dụng đất còn phải nộp thuế và lệ phí tương ứng với loại đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
Quý khách cần hỏi thêm thông tin về có thể đặt câu hỏi tại đây.
- Theo Nghị quyết 76/NQ-CP năm 2021, mục tiêu cải cách thủ tục hành chính đến năm 2025 là gì?
- Thời gian cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bị mất là bao lâu?
- Đảng viên sinh con thứ 3 có bị xử lý kỷ luật không?
- Mẫu Kế hoạch bài dạy lớp 1 theo Công văn 2345 năm học 2024-2025?
- Đáp án trắc nghiệm Cuộc thi Tìm hiểu cải cách hành chính và sáng kiến cải cách hành chính năm 2024 TP Đồng Xoài tỉnh Bình Phước?